C-1922 – Casa de nova construcció en venda a Moià
Característiques
Descripció
CASA DE NOVA CONSTRUCCIÓ · CLASSE ENERGÈTICA A · PARCEL·LA DE 800 m²
Habitatge d’obra nova acabat l’any 2025, en una sola planta, amb 67 m² construïts i una àmplia parcel·la de 800 m² amb accés per dos carrers.
Una casa pensada per gaudir d’un habitatge confortable, eficient i de baix consum, construïda incorporant solucions i tecnologies actuals d’eficiència energètica.
La propietat es troba en un barri residencial de recent urbanització, tranquil i consolidat, a tan sols 2 minuts a peu d’una escola i 5 minuts del centre del poble.
L’HABITATGE
Els 67 m² es distribueixen en una còmoda planta única:
* Ampli saló-menjador amb cuina integrada.
* 2 habitacions dobles, de bones dimensions.
* Armaris encastats de gran capacitat.
* Bany complet amb dutxa àmplia.
* Espais lluminosos i funcionals.
* Accés directe a l’exterior.
La distribució actual permet gaudir de l’habitatge sense escales i, alhora, ofereix un important potencial d’ampliació en el futur.
UNA CASA MOLT EFICIENT
L’habitatge disposa de Certificat d’Eficiència Energètica de Classe A, gràcies a un conjunt de solucions constructives i sistemes d’alta eficiència:
* 6 plaques solars JAM60D42 LB de 540 W.
* Sistema solar per a aigua calenta mitjançant GREENHEISS.
* Inversor solar i quadre de gestió elèctrica/solar GREENHEISS.
* Aerotèrmia per conductes per a la climatització de l’habitatge, amb distribució a les diferents estances i suport de la producció fotovoltaica.
* Finestres i porta d’entrada KLINE, amb certificació A+, models practicables KL-FP 1.
* Tancaments d’alumini amb trencament de pont tèrmic, sèries KLFP i KLBC.
* Vidre d’altes prestacions: 6 baix emissiu + control solar / 16 gas tèrmic / 44.2.
El resultat és un habitatge modern, confortable i dissenyat per optimitzar el consum energètic durant tot l’any.
UNA PARCEL·LA DE 800 m² AMB MOLTES POSSIBILITATS
Un dels grans atractius de la propietat és la seva parcel·la d’aproximadament 800 m², molt superior a la superfície actualment ocupada per l’habitatge.
La parcel·la dona a dos carrers, de manera que disposa de possibilitat d’accés i sortida per tots dos, oferint una gran flexibilitat per a futurs projectes.
Actualment compta amb tanca perimetral RIVISA i porta d’accés de doble batent, amb la instal·lació preparada per a la possible incorporació de motorització elèctrica.
A més, existeix la possibilitat de:
* Ampliar l’habitatge en una o dues plantes addicionals, segons les condicions urbanístiques aplicables.
* Ampliar la superfície construïda dins del percentatge permès a la parcel·la.
* Incorporar un annex independent d’aproximadament 40 m², segons les possibilitats urbanístiques de la parcel·la.
Això converteix la propietat en una opció especialment interessant tant per a qui busca una casa acabada i eficient com per a qui vulgui desenvolupar un projecte d’habitatge més ampli en el futur.
UBICACIÓ
Situada en una zona residencial de recent urbanització, tranquil·la i envoltada de vegetació, però a poca distància dels serveis quotidians.
Escola: 2 minuts a peu.
Centre del poble: 5 minuts a peu.
Una ubicació que combina la tranquil·litat d’una zona residencial amb la comoditat de poder desplaçar-se caminant fins als principals serveis.
UNA VIVENDA NOVA, EFICIENT I AMB FUTUR
Una casa construïda l’any 2025, preparada per entrar-hi a viure, amb Classe Energètica A, instal·lacions actuals, una parcel·la de 800 m² i un important marge per créixer.
67 m² construïts · 800 m² de parcel·la · 2 habitacions · 1 bany · obra nova 2025 · eficiència energètica A · plaques solars · aerotèrmia · parcel·la amb accés per dos carrers · possibilitat d’ampliació.
Una propietat pensada per viure-hi ara i amb possibilitats per adaptar-la i ampliar-la en el futur.
